Baufinanzierung - Möglichkeiten der Finanzierung

Investment, Kredit & Versicherung

Die Baufinanzierung bietet entsprechende Möglichkeiten. Das Baudarlehen kann zum einen mit oder ohne Eigenkapital beansprucht werden, zum anderen lässt sich das Baugeld auf verschiedene Varianten realisieren: Mit einem Annuitätendarlehen, einem Bausparvertrag oder durch eine Renten- oder Lebensversicherung. Zur Hausfinanzierung mittels Renten- oder Lebensversicherung zahlt derjenige, der sich Immobilien gekauft hat, lediglich die Zinsen an den Kreditgeber. Die restlichen monatlichen Raten werden in einer Renten- oder in einer Lebensversicherung angelegt. Der Vorteil dieser Art der Baufinanzierung liegt auf der Hand: Dadurch, dass man Finanzen anlegt, erhält man noch Zinsen. Mit Sicherheit sind diese Zinsen nicht so hoch, wie die, die man für den Baukredit zu zahlen hat, aber dennoch wird man dadurch einige Einsparungen erleben. Eine sehr gängige Möglichkeit der Baufinanzierung läuft über ein Annuitätendarlehen. Hier nimmt man einen Betrag X auf und zahlt über die komplette Laufzeit hinweg immer dieselbe Rate ab. Die Rate setzt sich zusammen aus der Tilgung und aus der Zinszahlung, wobei die Tilgung mit der Zeit höher und die Zinsen dadurch niedriger werden. Die letzte Rate von dieser Art der Baufinanzierung besteht ausschließlich aus einer Tilgung. Eine trotz aller Finanzkrisen noch unglaublich beliebte Möglichkeit der Baufinanzierung ist der Bausparvertrag. In einem Bausparvertrag zahlt man über einen bestimmten Zeitraum – oft zwischen sieben und zehn Jahren – monatlich einen Sparbeitrag, der in Fonds angelegt wird. Die Verzinsung des Gesparten ist zwar ausgesprochen niedrig, dafür wird allerdings auch die Baufinanzierung mit sehr günstigem Zinssatz bedacht. Aus diesen Arten der Baufinanzierung kann man diejenige auswählen, die am besten zur Lebenssituation passt.

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